HITEC BUILDING
Rue Eugène Ruppert 9-112453 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
-Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te Luxembourg
Het HITEC BUILDING, een onlangs gerenoveerd kantoorpand gelegen aan de Rue Eugene Ruppert 9-11 in het bruisende Cloche d'Or-district van Luxemburg, is momenteel beschikbaar voor huur als hoogwaardig kantooractief. Dit pand biedt flexibele ruimtes van in totaal 2.280 m², verdeeld over de begane grond (1.102 m²) en de eerste verdieping (1.178 m²), waarbij elke verdieping in twee onafhankelijke eenheden kan worden onderverdeeld om aan diverse bedrijfsbehoeften te voldoen. Met zijn moderne voorzieningen en strategische ligging vormt dit gerenoveerde pand een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele, toekomstgerichte werkplek in het hart van een van de meest levendige zakelijke centra van Luxemburg.
Gelegen in het hart van Cloche d'Or - Gasperich profiteert het HITEC BUILDING van een dynamische stedelijke omgeving die perfect aansluit bij de behoeften van moderne professionals. De directe omgeving barst van restaurants, bakkerijen, winkels en dienstverleners, waardoor een levendige sfeer ontstaat die zowel voor medewerkers als bezoekers aantrekkelijk is. Opmerkelijk is het geplande kinderdagverblijf op het terrein, dat in het derde kwartaal van 2025 operationeel zal zijn en de aantrekkingskracht voor gezinsvriendelijke bedrijven vergroot. De recent gerenoveerde lobby en het geplande privé dakterras versterken de kwaliteit van de werkomgeving, binnen een commercieel district dat continue groei vertoont.
De uitstekende bereikbaarheid van het HITEC BUILDING is een doorslaggevend voordeel, met naadloze verbindingen naar nationale en internationale transportnetwerken. Ideaal gepositioneerd voor pendelaars uit Frankrijk, Duitsland en België, biedt het directe toegang tot snelwegen, het treinstation van Luxemburg, het nieuwe tramnet en diverse buslijnen (waaronder lijnen 18, 607, 608, 609, 611, 612, 621, 655, 455 en 456). De aantrekkelijke parkeerverhouding (ongeveer 1 plek per 76 m²) en de volledige beveiliging (CCTV, toegangspassen, branddetectie) garanderen dagelijkse gemak en veiligheid, waardoor dit pand een strategische keuze vormt voor bedrijven die efficiëntie en professionaliteit combineren.
Gelegen in het hart van Cloche d'Or - Gasperich profiteert het HITEC BUILDING van een dynamische stedelijke omgeving die perfect aansluit bij de behoeften van moderne professionals. De directe omgeving barst van restaurants, bakkerijen, winkels en dienstverleners, waardoor een levendige sfeer ontstaat die zowel voor medewerkers als bezoekers aantrekkelijk is. Opmerkelijk is het geplande kinderdagverblijf op het terrein, dat in het derde kwartaal van 2025 operationeel zal zijn en de aantrekkingskracht voor gezinsvriendelijke bedrijven vergroot. De recent gerenoveerde lobby en het geplande privé dakterras versterken de kwaliteit van de werkomgeving, binnen een commercieel district dat continue groei vertoont.
De uitstekende bereikbaarheid van het HITEC BUILDING is een doorslaggevend voordeel, met naadloze verbindingen naar nationale en internationale transportnetwerken. Ideaal gepositioneerd voor pendelaars uit Frankrijk, Duitsland en België, biedt het directe toegang tot snelwegen, het treinstation van Luxemburg, het nieuwe tramnet en diverse buslijnen (waaronder lijnen 18, 607, 608, 609, 611, 612, 621, 655, 455 en 456). De aantrekkelijke parkeerverhouding (ongeveer 1 plek per 76 m²) en de volledige beveiliging (CCTV, toegangspassen, branddetectie) garanderen dagelijkse gemak en veiligheid, waardoor dit pand een strategische keuze vormt voor bedrijven die efficiëntie en professionaliteit combineren.
Kenmerken
- Air conditioning
- Centrale verwarming
- Buiten zonnewering
- Keukentje
- Opengaande ramen
- Verhoogde vloer
- BREEAM Very Good
